שכן שהקים להקת רוק, דירה שכורה שהפכה למכון ליווי, או שכנה שהקימה פנסיון לכלבים על גג הבית, הם לא בדיוק הסביבה שבה תרצו לגור. השכנים משפיעים על ערך הדירה.
מתוך כתבה ב-YNET העוסקת במחירי דירות באזור המרכז:
לבניין אחד נכנסה משפחה עם נער המנגן בתופים. הדירה מתחת נמכרה ב-20% פחות מערכה.
לפנטהאוז מדהים לא נמצא קונה. הסיבה: הכניסה לבניין מוזנחת מאוד, המעלית מיושנת ואחד השכנים השתלט על החניה. ערך הפנטהאוז היה כ-470 אלף דולר, אך הקונה הסכים לשלם 250 אלף דולר בלבד. בעל הדירה התפשר למכור במחיר זה.
בבית אחר נפתחה מזללה בקומת הקרקע במקום חנות ספרים שקטה. ריחות הטיגון והרעש הבריחו את הדיירים. בעלי הדירות בבניין אינם מצליחים למכור את הדירות אפילו בחצי מחיר.
סיפור אחד אופטימי: גינות מטופחות העלו את ערך כל הדירות בבניין ב-10% לפחות, וערך הדירות בקומת הקרקע בכ-15%.